Обновлено:

Налог на имущество Данные 2026

Расчёт налога на недвижимость физических лиц по прогрессивной шкале ставок НК РК

Стоимость по данным НАО «Правительство для граждан»
Срок уплаты: ежегодно до 1 октября года, следующего за отчётным. Налог начисляется на жилища, здания, гаражи, дачные постройки.

Введите оценочную стоимость имущества

Шкала ставок
Стоимость имуществаСтавка
до 2 000 000 ₸0,05%
2 000 001 — 4 000 000 ₸1 000 ₸ + 0,08%
4 000 001 — 6 000 000 ₸2 600 ₸ + 0,1%
6 000 001 — 8 000 000 ₸4 600 ₸ + 0,15%
8 000 001 — 10 000 000 ₸7 600 ₸ + 0,2%
10 000 001 — 12 000 000 ₸11 600 ₸ + 0,25%
12 000 001 — 14 000 000 ₸16 600 ₸ + 0,3%
14 000 001 — 16 000 000 ₸22 600 ₸ + 0,35%
16 000 001 — 18 000 000 ₸29 600 ₸ + 0,4%
18 000 001 — 20 000 000 ₸37 600 ₸ + 0,45%
20 000 001 — 75 000 000 ₸46 600 ₸ + 0,5%
75 000 001 — 100 000 000 ₸321 600 ₸ + 0,6%
100 000 001 — 150 000 000 ₸471 600 ₸ + 0,65%
150 000 001 — 350 000 000 ₸796 600 ₸ + 0,7%
350 000 001 — 450 000 000 ₸2 196 600 ₸ + 0,75%
свыше 450 000 000 ₸2 946 600 ₸ + 2%
Результаты расчётов носят информационно-справочный характер и не являются финансовой, налоговой или юридической консультацией. Фактические суммы могут отличаться. Подробнее — в Пользовательском соглашении. Сообщить о неточности — мы исправим в ближайшее время

Часто задаваемые вопросы

Стоимость имущества для целей налогообложения определяет НАО «Правительство для граждан» (бывший ЦОН) по утверждённой методике. Она учитывает площадь, год постройки, материал стен, расположение и износ. Эта стоимость, как правило, значительно ниже рыночной. Узнать оценочную стоимость можно через eGov.kz или в ЦОНе по месту нахождения имущества.

Налог на имущество физических лиц уплачивается ежегодно не позднее 1 октября года, следующего за отчётным. То есть налог за 2025 год нужно заплатить до 1 октября 2026 года. Оплатить можно через eGov.kz, Kaspi.kz, Halyk Bank и другие банки второго уровня. Уведомление с суммой налога приходит через личный кабинет налогоплательщика на сайте КГД.

Налогом на имущество физических лиц облагаются: квартиры, дома, дачные постройки, гаражи, парковочные места и другие строения, принадлежащие на праве собственности. Земельные участки облагаются отдельным земельным налогом. Незарегистрированные строения также подлежат налогообложению с момента ввода в эксплуатацию.

Налог на имущество физических лиц в Казахстане: полный обзор

Налог на имущество физических лиц — это ежегодный налог, который уплачивают собственники жилой и нежилой недвижимости в Казахстане. Он регулируется Налоговым кодексом РК и рассчитывается по прогрессивной шкале: чем выше оценочная стоимость имущества, тем выше ставка налога.

Прогрессивная шкала ставок

Налог на имущество в Казахстане рассчитывается не по единой ставке, а по прогрессивной шкале из 16 ступеней. Для имущества стоимостью до 2 000 000 тенге ставка составляет минимальные 0,05% — это всего 1 000 тенге в год. Для имущества стоимостью от 20 до 75 млн тенге ставка вырастает до 0,5% плюс фиксированная часть 46 600 тенге. Для объектов свыше 450 млн тенге — 2% от суммы превышения плюс 2 946 600 тенге фиксированной части.

Как определяется стоимость

Налоговая база — это не рыночная стоимость квартиры или дома, а оценочная стоимость, которую рассчитывает НАО «Правительство для граждан» по специальной методике. Она учитывает площадь объекта, год постройки, материал стен (кирпич, панель, дерево), расположение (город, пригород, село) и физический износ здания. Как правило, оценочная стоимость составляет 30–60% от рыночной цены недвижимости.

Пример расчёта

Допустим, оценочная стоимость квартиры составляет 10 000 000 тенге. По шкале эта сумма попадает в диапазон 8 000 001 — 10 000 000 тенге. Налог рассчитывается как: 7 600 тенге (фиксированная часть) + 0,2% от суммы, превышающей 8 000 000 тенге. То есть: 7 600 + (10 000 000 − 8 000 000) × 0,002 = 7 600 + 4 000 = 11 600 тенге в год. Это менее 1 000 тенге в месяц.

Изменения с 2026 года

С 1 января 2026 года вступил в силу новый Налоговый кодекс РК №214-VIII. Для большинства объектов недвижимости ставки не изменились. Основное нововведение касается дорогостоящего имущества: при совокупной стоимости всех объектов недвижимости одного собственника свыше 450 000 000 тенге применяется повышенная ставка 2%. Также введены акцизы на предметы роскоши: автомобили стоимостью от 18 000 МРП, яхты и самолёты от 24 000 МРП облагаются дополнительным акцизом 10%.

Кто освобождён от налога

От уплаты налога на имущество освобождаются: участники Великой Отечественной войны, инвалиды I и II группы, многодетные матери, награждённые подвесками «Алтын алқа» и «Күміс алқа», а также пенсионеры — в отношении одного объекта жилой недвижимости. Льгота применяется автоматически при наличии соответствующего статуса в базе данных.

Как и где платить

Налог на имущество можно оплатить через портал eGov.kz, мобильные приложения Kaspi.kz и Halyk Bank, а также в любом ЦОНе или банке второго уровня. Узнать сумму начисленного налога можно в личном кабинете на сайте Комитета государственных доходов (cabinet.salyk.kz) или через eGov по ИИН. Штраф за неуплату в срок — пеня в размере 1,25 базовой ставки НБ РК за каждый день просрочки.

Важно: оценочная стоимость имущества и рыночная цена — это разные величины. Налог рассчитывается именно от оценочной стоимости, которую определяет государственная оценка. Узнать её можно через eGov.kz или в ЦОНе.